Každá fasáda je dlouhodobě vystavena povětrnostním vlivům, vlhkosti, prachu, pylu a dalším nečistotám. Postupně proto může ztrácet původní vzhled a v některých případech se na jejím povrchu mohou objevit řasy, plísně, skvrny, drobné trhliny nebo jiné známky stárnutí.
Pravidelná kontrola a vhodně zvolená údržba mohou pomoci zachytit problémy dříve, než bude nutná rozsáhlejší sanace. Výrobce fasádních systémů Baumit popisuje obnovu fasády jako postup založený na několika základních krocích. Níže shrnujeme jejich princip a doplňujeme obecné vysvětlení.
1. Posouzení stavu fasády
Nejdříve je potřeba zjistit, v jakém technickém stavu se fasáda skutečně nachází. Znečištění povrchu ještě nemusí znamenat, že je nutná sanace. Naopak některé poruchy mohou být na první pohled nenápadné.
Při kontrole je vhodné zaměřit se zejména na:
- řasy, plísně a jiné biologické znečištění,
- prach, saze a další usazené nečistoty,
- drobné i větší trhliny,
- odlupování nebo nesoudržné části povrchu,
- poškození omítky,
- místa, kde se dlouhodobě drží vlhkost.
Na základě takového posouzení lze lépe rozhodnout, zda postačí čištění fasády, nebo bude nutná také oprava poškozených míst a obnova povrchové úpravy.
2. Očištění povrchu fasády
Pokud je fasáda znečištěná, je před dalšími úpravami důležité její povrch vhodným způsobem očistit. Nečistoty, biologické povlaky nebo mastnota mohou zhoršovat přilnavost následně aplikovaných materiálů a nátěrů.
Způsob čištění musí odpovídat konkrétnímu typu fasády. Jinak se postupuje u odolného minerálního podkladu a jinak například u tenkovrstvé omítky na zateplovacím systému ETICS. Nevhodně zvolený tlak vody nebo agresivní čisticí prostředek může povrch fasády poškodit.
3. Oprava trhlin a poškozených míst
Pokud kontrola odhalí trhliny, odlupující se omítku nebo jiné mechanické poškození, je nutné tato místa před dokončením povrchové úpravy opravit.
Rozsah opravy závisí na charakteru poruchy. Drobné povrchové nedostatky mohou vyžadovat pouze lokální opravu a vhodnou penetraci, zatímco větší trhliny nebo nesoudržné vrstvy mohou vyžadovat rozsáhlejší zásah.
U trhlin je důležité nezaměřit se pouze na jejich zakrytí. Je vhodné zjistit také příčinu vzniku poruchy, protože některé trhliny mohou souviset s pohybem konstrukce, poruchou podkladu nebo nesprávně provedenými vrstvami fasádního systému.
4. Obnova fasádního nátěru
Po opravě podkladu a jeho dostatečném vyschnutí může následovat penetrace a nový fasádní nátěr. Ten obnovuje vzhled fasády a současně vytváří novou povrchovou ochrannou vrstvu.
Použitý nátěrový systém by měl být kompatibilní s původním podkladem a vlastnostmi fasády. Výběr konkrétní penetrace, stěrky nebo fasádní barvy je proto vhodné řídit stavem fasády a technologickými doporučeními výrobce použitého systému.
Pravidelná kontrola může omezit rozsah budoucích oprav
Základní princip údržby fasády je jednoduchý: problémy je vhodné řešit podle jejich skutečného rozsahu a pokud možno dříve, než se dále rozvinou. Znečištěná fasáda může vyžadovat pouze odborné čištění, zatímco poškozený povrch už může potřebovat opravu nebo komplexnější sanaci.
Pravidelná vizuální kontrola umožňuje včas zachytit biologické napadení, vznikající trhliny, odlupování nebo další změny povrchu a podle jejich příčiny zvolit odpovídající postup.
Postup vždy přizpůsobte konkrétní fasádě
Čtyři kroky – kontrola, očištění, oprava a obnova povrchové ochrany – představují užitečný obecný rámec. Neznamená to však, že každá fasáda musí projít všemi čtyřmi kroky.
U zachovalé fasády může postačit šetrné čištění. U biologicky napadeného povrchu může být nutné také vhodné ošetření proti řasám či plísním. A u fasády s trhlinami nebo poškozenými vrstvami může být potřebná sanace před aplikací nového nátěru.
Zdroj a technologické informace
Tento článek shrnuje základní principy údržby a obnovy fasády popisované společností Baumit. Konkrétní technologické postupy, použitelnost jednotlivých výrobků a jejich aplikaci je vždy nutné ověřit podle aktuální technické dokumentace výrobce.
Zdroj: Baumit – 4 kroky k trvale krásné fasádě.
Související informace
- Doporučený postup sanace fasády
- Postup sanace fasády podle metodiky Caparol
- Nejčastější typy znečištění fasád
- Umývání vs. čištění fasády
- Jak často provádět údržbu a čištění fasády
Máte otázku k čištění, opravě nebo sanaci fasády? Napište nám prostřednictvím formuláře: