Fasády domů v Brně jsou dlouhodobě vystaveny prachu, dopravnímu znečištění, dešti, vlhkosti, pylu i biologickému napadení. Na některých domech se proto postupně objevují šedé mapy, zelené povlaky, řasy, plísně nebo další nečistoty.
V řadě případů může správně zvolené čištění fasády výrazně zlepšit její vzhled bez nutnosti rozsáhlejší obnovy povrchu. Pokud jsou ale současně přítomny trhliny, odlupování omítky nebo jiné technické poruchy, nemusí samotné čištění stačit.
Proč se fasády v Brně znečišťují?
Charakter znečištění závisí na poloze domu, orientaci fasády, okolní vegetaci i typu povrchu.
V městském prostředí se často kombinuje několik faktorů:
- prach a jemné částice z dopravy,
- saze a atmosférické nečistoty,
- pyl a organické nečistoty,
- řasy a další biologické povlaky,
- vlhkost a pomalé vysychání zastíněných ploch,
- stékání vody pod parapety a klempířskými prvky.
Proto mohou mít dvě fasády ve stejné části Brna zcela odlišný stav a vyžadovat jiný postup.
Zelená fasáda a řasy
Zelené povlaky na fasádě bývají často spojeny s biologickým napadením, zejména řasami. Typicky se objevují na severních, zastíněných nebo dlouhodobě vlhkých částech domu.
Vyšší riziko může být například:
- u fasád v blízkosti stromů,
- v místech s horším přístupem slunce,
- na plochách, které po dešti pomalu vysychají,
- v okolí vodních ploch nebo vlhčích lokalit.
Při řešení zelené fasády je důležité neposuzovat pouze barvu povlaku, ale také stav omítky a příčinu zvýšené vlhkosti.
Plísně a tmavé skvrny na fasádě
Tmavé nebo nepravidelné skvrny mohou být způsobeny biologickým napadením, ale někdy také stékající vodou nebo kombinací více druhů znečištění.
Samotným pohledem nemusí být vždy možné přesně určit původ skvrny. Proto je před volbou technologie vhodné posoudit stav povrchu, rozsah problému a podmínky v daném místě.
Prach, saze a městské znečištění
U domů v blízkosti frekventovaných komunikací se na fasádě mohou postupně usazovat prachové částice a další nečistoty z ovzduší.
Typickým projevem je šednutí povrchu, tmavší mapy nebo výraznější znečištění kolem říms, parapetů a dalších konstrukčních detailů.
Pokud je povrch technicky v dobrém stavu, bývá vhodným řešením odborně zvolené čištění fasády.
Čištění zateplené fasády v Brně
Velká část bytových a rodinných domů má kontaktní zateplovací systém ETICS s tenkovrstvou omítkou. U těchto fasád je důležité postupovat obzvlášť šetrně.
Nevhodně zvolený tlak vody nebo příliš agresivní čištění může povrch poškodit. Technologie se proto volí podle:
- typu omítky,
- stáří fasády,
- soudržnosti povrchu,
- druhu znečištění,
- rozsahu biologického napadení.
Jak probíhá odborné čištění fasády?
Základní postup obvykle začíná posouzením skutečného stavu fasády. Teprve potom lze rozhodnout, zda postačí čištění, nebo zda bude potřeba také další ošetření či opravy.
- Prohlídka fasády – posouzení povrchu, znečištění a případných poruch.
- Určení typu znečištění – prach, řasy, plísně, skvrny nebo kombinace více problémů.
- Volba technologie – podle typu omítky a stavu fasády.
- Očištění povrchu – způsobem šetrným ke konkrétnímu fasádnímu systému.
- Případné biologické ošetření – pokud je fasáda napadena řasami nebo jinými mikroorganismy.
- Kontrola povrchu po vyčištění – po odstranění nečistot mohou být lépe patrné drobné trhliny nebo další poruchy.
Tlakové čištění fasády není univerzální řešení
Vysokotlaký čistič může být u některých povrchů použitelný, ale nelze jej považovat za univerzální metodu.
Příliš vysoký tlak může u citlivých fasád poškodit omítku nebo její povrchovou strukturu. Zvláštní opatrnost je potřeba právě u zateplených fasád ETICS.
Proto je důležité přizpůsobit tlak, vzdálenost trysky a celý pracovní postup skutečnému stavu fasády.
Kdy stačí čištění fasády?
Samotné čištění může být vhodné zejména tehdy, když je fasáda:
- znečištěná prachem nebo sazemi,
- pokrytá biologickým povlakem,
- jinak technicky soudržná,
- bez významných trhlin a odlupování.
V takové situaci může být cílem odstranění nečistot a případné následné ošetření povrchu.
Kdy už je potřeba sanace fasády?
Pokud se společně se znečištěním objeví také technické poruchy, může být potřeba širší zásah.
Typickými příznaky jsou:
- trhliny,
- odlupování omítky nebo nátěru,
- nesoudržný povrch,
- mechanické poškození,
- poruchy detailů kolem oken a parapetů,
- opakující se vlhkostní problémy.
V těchto případech už je vhodné uvažovat o sanaci fasády, která může zahrnovat čištění, opravy, penetraci a obnovu povrchové úpravy.
Podrobněji viz Doporučený postup sanace fasády.
Kdy je vhodné fasádu čistit?
Čištění je možné provádět v období, kdy klimatické podmínky umožňují bezpečné provedení prací a správné působení použitých materiálů.
Není proto vhodné stanovovat univerzální pravidlo typu „vždy nad 5 °C“ bez ohledu na použitou technologii. Rozhodující jsou také technické podmínky konkrétního čisticího nebo sanačního systému.
Důležité je vyhnout se například mrazu, nevhodným teplotám, silnému větru nebo podmínkám, které by bránily správnému vysychání povrchu.
Jak často čistit fasádu?
Pevně stanovený interval neexistuje. Potřeba čištění závisí na lokalitě, orientaci domu, vegetaci, prašnosti a typu fasádního povrchu.
U zateplených fasád je vhodné provádět pravidelnou kontrolu jejich stavu. Potřeba samotného čištění se pak určuje podle skutečného znečištění.
Více najdete v článku Jak často čistit a udržovat fasádu?
Čištění fasád Brno
U fasád v Brně se můžeme setkat jak s klasickým městským znečištěním, tak s biologickým napadením zastíněných a vlhčích ploch.
Proto není vhodné řešit všechny fasády jedinou technologií. Správný postup by měl vycházet z typu fasády, charakteru znečištění a skutečného technického stavu povrchu.
Komplexní informace k realizaci čištění, sanace a nátěrů v Brně najdete také na stránce Čištění fasád, sanace fasád a nátěry fasád Brno.
Související témata
- Nejčastější typy znečištění fasád
- Co může způsobit zanedbaná a znečištěná fasáda?
- Mytí, čištění a sanace fasády – jaký je rozdíl?
- Doporučený postup sanace fasády
Hledáte odborné čištění nebo sanaci fasády v Brně? Realizaci čištění, oprav a sanací fasád zajišťuje také DVASTAF GROUP.