Čištění zateplené fasády: jak bezpečně čistit fasádu ETICS

Čištění zateplené fasády ETICS vyžaduje šetrnější přístup než čištění mnoha běžných minerálních nebo nezateplených fasád. Povrch kontaktního zateplovacího systému je tvořen relativně tenkou vrstvou omítky a nevhodně zvolený tlak vody, agresivní čisticí prostředek nebo mechanické působení mohou fasádu poškodit.

Na zateplených fasádách se přitom poměrně často objevují řasy, zelené povlaky, plísně, prach a tmavé mapy. Správný postup proto začíná posouzením skutečného stavu fasády a určením typu znečištění.

Co je zateplená fasáda ETICS?

ETICS je kontaktní zateplovací systém, který se obvykle skládá z několika navazujících vrstev. Na nosném podkladu je upevněna tepelná izolace, na ní výztužná vrstva s armovací tkaninou a následně finální povrchová úprava, nejčastěji tenkovrstvá omítka.

Právě tato finální vrstva je při čištění nejvíce namáhána. Je proto důležité zachovat její strukturu, soudržnost a návaznost na celý fasádní systém.

Proč se zateplené fasády špiní a zelenají?

Zateplená fasáda je stejně jako jiné fasády vystavena dešti, prachu, pylu, znečištění z dopravy a dalším vlivům prostředí.

Velmi častým problémem je ale také biologické napadení povrchu. Na fasádě se mohou vytvářet řasy, plísně, mechy nebo jiné mikroorganismy.

Jejich růstu mohou napomáhat zejména:

• dlouhodobě zvýšená povrchová vlhkost,
• zastínění fasády,
• severní nebo méně osluněná orientace,
• blízkost stromů a husté vegetace,
• pomalé vysychání fasády po dešti nebo ranní rose,
• lokální stékání vody po povrchu.

Zelená fasáda přitom automaticky neznamená, že je zateplovací systém technicky poškozený. Je ale vhodné zjistit, zda jde pouze o povrchové znečištění, nebo zda se současně nevyskytují další poruchy.

Řasy a zelený povlak na zateplené fasádě

Zelený povlak na fasádě bývá často způsoben řasami. Typicky se objevuje na zastíněných a vlhčích částech domu, například na severní straně nebo v blízkosti vegetace.

Samotné opláchnutí vodou nemusí vždy stačit. Pokud je povrch biologicky napadený, může být podle konkrétní situace vhodné také použití prostředku určeného k odstranění nebo omezení biologického napadení.

Důležité je vždy respektovat typ fasádního systému a technické pokyny výrobce použitých materiálů.

Plíseň a tmavé skvrny na ETICS

Tmavé mapy na zateplené fasádě mohou mít více příčin. Může jít o plísně, jiné mikroorganismy, atmosférické znečištění nebo stékající vodu.

Pouhým pohledem nemusí být možné vždy spolehlivě určit, co skvrnu způsobilo. Proto je důležité posoudit:

• umístění skvrn,
• rozsah napadení,
• vlhkost povrchu,
• stav omítky,
• výskyt trhlin nebo odlupování,
• okolní konstrukční detaily.

Lze zateplenou fasádu čistit wapkou?

To je jedna z nejčastějších otázek. Odpověď zní: tlaková voda může být u některých fasád použitelná, ale nelze ji použít bez rozmyslu.

Příliš vysoký tlak nebo nevhodná vzdálenost trysky mohou poškodit povrchovou strukturu tenkovrstvé omítky. U starších nebo oslabených fasád může dojít také k uvolnění méně soudržných částí.

Rizikové je zejména:

• použití příliš vysokého tlaku,
• čištění z malé vzdálenosti,
• dlouhé působení proudu vody na jedno místo,
• nevhodný směr proudu do spár a detailů,
• agresivní rotační tryska,
• čištění již popraskaného nebo nesoudržného povrchu.

U ETICS proto není správný postup „vzít fasádu wapkou“, ale nejprve posoudit stav povrchu a podle něj zvolit vhodnou technologii.

Jak probíhá správné čištění zateplené fasády?

Konkrétní postup se může lišit podle typu omítky, stáří fasády a charakteru znečištění. Obecně ale může zahrnovat následující kroky:

1. Prohlídka fasády – kontrola povrchu, trhlin, odlupování a rozsahu znečištění.
2. Určení typu znečištění – prach, řasy, plísně, saze, vodní mapy nebo kombinace více problémů.
3. Volba vhodného čisticího postupu podle typu omítky a stavu ETICS.
4. Ochrana oken, parapetů, klempířských prvků a okolí domu.
5. Aplikace vhodného čisticího nebo ošetřujícího prostředku, pokud je potřeba.
6. Šetrné odstranění nečistot bez poškození povrchové vrstvy.
7. Kontrola fasády po vyčištění, kdy mohou být lépe patrné drobné trhliny nebo jiné závady.

Je chemické čištění zateplené fasády bezpečné?

Použití čisticích a sanačních přípravků může být vhodné například při biologickém napadení. Není ale správné používat libovolnou chemii bez ohledu na materiál fasády.

Čisticí prostředek by měl být:

• vhodný pro konkrétní typ povrchu,
• použit podle pokynů výrobce,
• aplikován v odpovídající koncentraci,
• použit s ohledem na okolní konstrukce a vegetaci,
• kompatibilní s případnými následnými sanačními nebo nátěrovými vrstvami.

Kdy stačí zateplenou fasádu pouze vyčistit?

Samotné čištění může být dostatečné, pokud je fasáda:

• znečištěná prachem nebo atmosférickými nečistotami,
• napadená řasami nebo jinými biologickými povlaky,
• bez větších trhlin,
• bez odlupování omítky,
• mechanicky nepoškozená,
• celkově soudržná.

V takovém případě může být cílem odstranění znečištění a podle potřeby také biologické ošetření povrchu.

Kdy už samotné čištění ETICS nestačí?

Pokud jsou na fasádě kromě znečištění také trhliny, odlupující se vrstvy, nesoudržná omítka nebo jiné technické poruchy, je potřeba uvažovat o opravě nebo sanaci.

Varovnými příznaky mohou být například:

• větší nebo opakující se trhliny,
• odlupování omítky nebo nátěru,
• mechanické poškození,
• nesoudržná povrchová vrstva,
• poruchy kolem oken a parapetů,
• stopy dlouhodobého zatékání,
• opakovaný vznik vlhkých map na stejném místě.

V takovém případě je vhodné nejprve zjistit příčinu problému a teprve poté navrhnout rozsah opravy.

Více najdete v článku Doporučený postup sanace fasády.

Čištění nebo nový nátěr?

Znečištěná fasáda nemusí automaticky potřebovat nový nátěr. Pokud je stávající povrch soudržný a technicky v dobrém stavu, může být vhodným řešením pouze odborné čištění.

Naopak u výrazně zestárlého, křídujícího, nestejnoměrně vybledlého nebo opravovaného povrchu nemusí samotné vyčištění vést k požadovanému výsledku. Po očištění a případných opravách může být vhodná také obnova fasádního nátěru.

Rozhodující je vždy skutečný stav podkladu.

Proč se řasy po vyčištění mohou vrátit?

Čištěním se odstraní existující znečištění, ale nelze vždy změnit podmínky, které jeho vznik podporují.

Pokud například fasáda zůstává dlouhodobě zastíněná, pomalu vysychá nebo se nachází v blízkosti husté vegetace, může se biologické napadení po určité době objevit znovu.

Proto je vhodné kromě samotného čištění posoudit také:

• stékání vody po fasádě,
• stav parapetů a klempířských prvků,
• blízkost vegetace,
• místa s dlouhodobým zastíněním,
• celkový stav povrchové úpravy.

Může čištění poškodit zateplení?

Při správně zvoleném postupu by cílem čištění mělo být odstranění nečistot bez poškození povrchové vrstvy fasády.

Riziko vzniká zejména při neodborném použití vysokého tlaku, nevhodných chemických prostředků nebo při čištění již poškozené fasády.

Samotná izolační vrstva je kryta dalšími vrstvami systému, ale poškození finální omítky nebo výztužné vrstvy může být technickým problémem. Proto je důležitá opatrnost a kontrola fasády před zahájením prací.

Jak často čistit zateplenou fasádu?

Neexistuje jeden pevný interval vhodný pro všechny domy. Potřeba čištění závisí na:

• orientaci fasády,
• množství okolní vegetace,
• vlhkosti lokality,
• znečištění ovzduší,
• typu povrchové úpravy,
• stáří fasády.

Základem je pravidelná vizuální kontrola. Čištění se následně provádí podle skutečného stavu povrchu, nikoli pouze podle kalendáře.

Podrobněji se intervalům věnujeme v článku Jak často čistit a udržovat fasádu?.

Na co si dát při čištění ETICS pozor?

U zateplených fasád je vhodné vyhnout se zejména těmto chybám:

• čištění bez předchozí kontroly povrchu,
• automatickému použití maximálního tlaku vody,
• agresivnímu mechanickému drhnutí,
• použití nevhodné chemie,
• přetírání biologicky napadeného nebo znečištěného povrchu bez přípravy,
• ignorování trhlin a nesoudržných míst,
• řešení pouze viditelného znečištění bez kontroly příčiny opakované vlhkosti.

Lešení nebo pracovní plošina?

U menší lokální opravy může být pracovní plošina praktickým řešením. Při komplexním čištění a sanaci celé zateplené fasády však může mít lešení významné výhody.

Umožňuje souvislý přístup k celé ploše, detailní kontrolu povrchu z bezprostřední vzdálenosti a návrat ke stejným místům během jednotlivých technologických kroků.

Více najdete v článku Výhody čištění a sanace fasád z lešení oproti pracovní plošině.

Čištění zateplené fasády krok za krokem

1. zkontrolovat technický stav fasády,
2. určit typ znečištění,
3. ověřit, zda nejsou přítomny trhliny nebo nesoudržná místa,
4. zvolit technologii vhodnou pro daný ETICS,
5. ochránit okolní konstrukce,
6. provést šetrné čištění,
7. podle potřeby ošetřit biologické napadení,
8. nechat fasádu odpovídajícím způsobem vyschnout,
9. zkontrolovat stav povrchu po vyčištění,
10. podle výsledku rozhodnout o případných opravách nebo obnově povrchové úpravy.

Čištění zateplených fasád v Brně

U zateplených fasád v Brně se často kombinuje městské znečištění s biologickým napadením zastíněných a vlhčích částí budov.

Pokud řešíte konkrétní objekt v Brně, další informace najdete také na stránce Čištění fasád, sanace fasád a nátěry fasád Brno.

Související témata

• Nejčastější typy znečištění fasád a jak je poznat
• Mytí, čištění a sanace fasády – jaký je rozdíl?
• Doporučený postup sanace fasády
• Jak často čistit a udržovat fasádu?
• Výhody čištění a sanace fasád z lešení oproti pracovní plošině

Potřebujete posoudit znečištěnou nebo biologicky napadenou zateplenou fasádu? Napište nám prostřednictvím formuláře. Pokud je to možné, přiložte fotografie celé fasády i detailu postiženého místa.